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중국 심천 화창베이 전자상가 시장조사할때 머물렀던 상하이호텔을 포스팅하겠습니다.

이름은 상하이호텔로 심천지하철 1호선 화창루역(华强路站)에서 약 300미터 정도로 가깝습니다.

참고로 화창베이 전자상가는 화창베이역과 화창루역 사이에 위치하고 있어서, 호텔의 위치가 최적이라는 판단하에 예약했습니다.

가격은 약 9만원이었고, 저렴할때는 5만원대일 경우도 있으니 관심을 가지고 보시면 되겠습니다.


심천 상하이호텔


상하이호텔의 경우 고층이 11층으로 고층이 아니다보니,고층건물이 많은 심천에서는 작게 느껴집니다.

그래도 163개 객실이 있고, 전객실에 와이파이가 잡히는 곳입니다.

도심하고도 5킬로 정도 떨어져있어서 여행목적으로 심천을 찾는 분들도 머물기 좋은 호텔로 생각됩니다.



심천 상하이호텔


로비의 모습은 크지는 않지만, 직원들이 친절합니다.

기계적으로 일하는 모습이 아니라서 마음에 들었지만, 영어를 아주 잘하는 편은 아니므로 불편한 점은 조금 있었습니다.



심천 상하이호텔


시장조사나 비즈니스 목적으로 많이 방문을 하시는지, 차량이 오고가는 경우가 많았습니다.

로비에서도 손님을 모시기 위해 대기하는 경우도 많이 보았습니다.



심천 상하이호텔


1층 로비 옆에는 이렇게 옷을 파는 매장도 있었습니다.

어떤 브랜드인지 모르지만, 호텔에 있어서 그런지 나름 고급스러워 보입니다.



심천 상하이호텔


로비 반대편에는 식사를 즐길 수 있는 장소가 있는데, 베이커리 위주로 식사가 가능하다보니 배부르게 드실 분들은 그렇게 추천드리지는 않겠습니다.



심천 상하이호텔


엘리베이터 부근에 식당이 있는데, 이 곳에서 조식을 포함하여 연회를 하거나, 식사를 진행합니다.



심천 상하이호텔


호텔예약사이트에서 내부사진을 퍼왔는데, 실제 내부도 깔끔하면서 분위기있게 식사를 할 수 있는 분위기 입니다.



심천 상하이호텔


식당에서 바라본 입구의 모습입니다.

중국적인 느낌이 나면서도, 상해의 오래된 호텔을 보는 느낌입니다.



심천 상하이호텔


상하이호텔 1층은 로비, 라운지, 레스토랑이 있습니다.

2층에는 상하이 레스토랑이 있는데, 이 곳에서 연회를 비롯한 행사를 많이 진행하고 있습니다.

사진에는 나와있지 않지만, 이날도 결혼식을 진행하고 있었습니다.

3층부터 10층까지는 객실, 11층은 미팅룸입니다.



심천 상하이호텔


엘리베이터를 타고 올라가면 객실 복도가 나타납니다.

호텔이 조금 오래된 느낌이 있지만, 호텔이 생길 당시에는 고급호텔로 명성을 떨쳤다는 이야기를 들었습니다.



심천 상하이호텔


호텔 객실이 일반실이다보니 크게 넓지는 않지만, 일본이나 영국과 같은 곳에서 묵은 호텔보다는 1.5배에서 2배 정도의 넓이입니다.

제가 중국출장을 갈때 묵던 호텔보다는 많이 작은 수준이라는 생각이 듭니다.



심천 상하이호텔


욕실의 크기는 가정집보다는 넓지만, 중국 호텔에서는 일반적인 크기의 욕실입니다.

그래도 객실이 깔끔한게 마음에 듭니다.


상하이호텔은 심천여행을 하거나 화창베이 전자상가에 시장조사를 오신분에게는 최적의 위치입니다.

또한 근처 지하철인 화창루역에서 다섯정거장만 가시어, 로후역에 도착하여 짝퉁 쇼핑을 하시거나, 홍콩으로 넘어가시기도 좋은 곳입니다.

심천에 오시면 머물러보시기를 추천드립니다.


심천 상하이호텔 위치



중국 심천 화창베이 전자상가 시장조사 2,3일차를 포스팅하겠습니다.

전날은 도착하자마자 화창베이 전자상가를 돌아다니느라 정신이 없었습니다.

발이 너무 아파서 발맛사지를 받고 새벽이나 되어서야 잠자리에 들 정도였습니다.


그래도 같이간 친척동생 내외가 찾고 있던 제품을 첫날에 발견하여 모두 구할 수도 있었고, 여러 운송루트까지 알아볼 수 있는 성과를 이루어내었습니다.

첫날에 시장조사를 온 목적을 조기달성했기에 두번째날부터는 다른 제품도 추가로 알아보기로 하고 돌아다녔습니다.



아침부터 출근을 하거나 화창베이 전자상가에서 제품을 사려는 분들이 현금을 뽑기 위해 ATM기 주변에 줄을 서있습니다.

특이한 점은 ATM기 옆에 공안(경찰)이 있다는 것입니다.

심천에도 소매치기가 많다보니 현금을 탈취당할 우려가 큰 관계로 이렇게 하는 것 같습니다.




10시가 조금 넘은 시간인데, 문을 연 곳이 많지는 않지만 벌써부터 많은 사람들이 전자상가 건물 부근을 돌아다니고 있습니다.




시장조사 2일째에는 악세서리 위주로 보았는데, 마음에 드는 것이 하나 보입니다.

휴대폰 충전 케이블인데, 철제 필통과 같은 것으로 포장이 되어있습니다.

다양한 종류가 있고, 디자인도 예쁘게 되어 있습니다.




일단 하나를 꺼내어 보았는데, 빛깔도 예쁘고 세련된 느낌입니다.

메탈소재도 있고, 섬유 질감을 가진 케이블도 보이는데, 이 매장에서만 케이블 종류가 40가지가 넘었던 것으로 기억합니다.

건물의 두층이 휴대폰 케이블을 주로 파는 곳이었습니다.




뷰티관련 용품도 보이는데, 미스트 기능이 있는 제품입니다.

투명하게 보이는 곳에 화장수를 넣어서 제품을 작동하면 증기가 나와서 얼굴에 수분을 공급하여 줍니다.

실제로 이런 제품을 판매하여 한달에 1억 이상의 수입을 올리는 분들도 있다고 하네요.




휴대폰을 충전하면 충전상태를 데이터를 표현하는 충전 측정기입니다.

여러 휴대폰으로 꽂아 시험을 하면 자신의 휴대폰이 충전이 잘되고 있는지 여부를 디스플레이창을 통해 볼 수 있습니다.

휴대폰을 비롯한 전자제품도 충전하면서, 충전여부를 알 수 있기 때문에 수요는 꾸준할 것 같습니다.




여러가지 거리측정기인데, 그냥 보기에는 어떻게 사용하는지 감이 안잡히네요.




이렇게 카메라보듯이 거리를 측정하고 싶은 장소를 렌즈를 통해 바라보면서 버튼을 누르면 거리를 알 수 있습니다.

600미터 정도의 거리까지 측정이 가능한데, 골프를 치시는 분들이 비거리 측정을 위해서 많이 구입을 하십니다.

이외에도 자전거에 달아놓는 소형 전조등과 같은 제품, 부품같은 것도 많이 있었습니다.




다양한 제품을 보면서 주전부리도 사먹었습니다.

꼬치구이가 보이는데, 한국에서도 자주 볼 수 있는 양꼬치가 아니라 닭꼬치, 돼지고기 꼬치 등이 있습니다.




대만여행을 하시면 자주 보실 수 있는 지파이(鸡排)도 판매하고 있어서 주문을 하였습니다.

주문을 받으면 바로 저렇게 기름에 튀겨줍니다.




오징어꼬치도 팔고 있는데, 맥주와 함께 먹으면 맛있습니다.

예전에 칭다오 여행을 갔을때는 많이 사먹었는데 한국인들의 입맛에도 잘 맞습니다.




첫날 화창베이에서 소정의 목적을 달성하고, 둘째날 오전에도 많은 좋은 제품을 보았기에 늦은 오후시간에는 여유가 생겼습니다.

친척 동생내외가 원하는데로 로후역(罗湖站)에 있는 짝퉁시장(로후상업성)을 향했습니다.

심천지하철 1호선 종점이므로, 쉽게 찾아갈 수 있습니다.

로후역의 경우 홍콩으로 바로 갈 수 있게 연결이 되어있어서 그런지, 역을 빠져나오면 홍콩으로 가는 표지판을 볼 수 있습니다.




짝퉁시장을 가기 위해서 밖으로 나와서 가보면, 기차역과도 연결되어 있어 많은 사람들을 만날 수 있습니다.

실제로 홍콩으로 일하러 가는 분들도 이 곳에서는 많이 볼 수 있습니다.




짝퉁시장이라고 은밀한 거래가 이루어지는 장소가 아니라 백화점과 같은 모습니다.

심천에 간 목적이 짝퉁쇼핑이 아니라 화장베이 전자상가 시장조사이므로 많은 언급은 하지 않겠습니다.

그래도 이왕 가셨으면 상인들이 부르는 가격의 최소 7,80% 이상 깎아서 사는 것이 좋습니다.

저는 짝퉁을 사지는 않고, 내부에 있는 차(茶)와 차도구, 찻잔 등을 구입하였습니다.




3일차에는 12시 40분 비행기다보니, 체크아웃을 하고 바로 나와서 공항으로 갔습니다.

심천에 지하철이 있어서 저렴하게 공항까지 올 수 있어서 좋았습니다.

예전에는 항상 택시를 타거나 버스를 타고 갔었는데, 지하철도 탈만하네요.




2박 3일이라는 짧은 시간 다녀왔지만, 소기의 목적을 달성하고 귀국하다보니 몸은 무겁지만 마음은 가볍습니다.

조만간 다시 화창베이 전자상가, 광저우 또는 북경 차(茶) 시장, 이우시장 등 중국을 대표하는 시장에 시장조사를 가야겠습니다.


이번 화창베이 시장조사를 통해 많은 기회를 엿보았습니다.

직장생활을 10년 이상하면서 회사에 너무 찌들어있다보니, 과거의 열정이 많이 사그러졌었는데, 그 열정이 사라나기 시작합니다.

친척동생 내외는 다녀오자마자 중국 어학연수를 알아볼 정도로 많은 것을 느꼈다고 말하네요.

물론 아는 만큼 보이기 때문에, 무작정 가는 것보다는 어느 정도 목적을 가지고 공부를 하는 것이 좋을 것 같습니다.


비록 지금은 회사에 찌든 삶이지만, 결국 회사에서는 나온 뒤의 삶을 준비할 필요가 있을 것 같습니다.

조금이라도 능력이 있을 때 준비를 한다면 성공에 더욱 빠르게 다다르지 않을까 생각합니다.

두달 내에 한번 더 가볼 예정이라서, 그때에도 다녀오면 시장조사와 관련된 포스팅이 추가될 것 같습니다.

그때에는 더 많은 것을 보고 오겠습니다.


화창베이 시장 위치

주소 : 1015 Huaqiang N Rd, HuaQiang Bei, Futian Qu, Shenzhen Shi, Guangdong Sheng, 중국 518031



  1. Favicon of http://uhastory.tistory.com 유하v 2019.01.15 14:11 신고

    좋은 경험하고 오신 것 같습니다! 앞으로도 조심히 잘 다녀오시길 바랍니다^^

중국 심천 화창베이 전자상가에 가서 시장조사 한 이야기를 포스팅하겠습니다.

심천경제특구는 중국에서 가장 먼저 경제개혁개방이 이루어진 곳입니다.

그만큼 중국에서도 가장 외국과의 거래가 가장 활발한 곳이기도 합니다.


저는 친적동생 내외가 관심이 있는 제품들을 위주로 구매를 도와주기 위해 함께 시장조사를 하였습니다.

오랜만에 전세계의 전자제품의 70~80%가 모여있다는 화창베이 전자상가에 가게되니 저도 참 기대가 되었습니다.



아침 6시인데도 인천공항 제2여객터미널은 분주합니다.

많은 분들이 여행이나 비즈니스 출장들을 많이 가시기 때문에, 공항은 늘 바쁜 모습입니다.




예전부터 거래를 하던 여행사에서 저렴하게 비행기표를 예약을 해주셔서, 중국 국적기보다 오히려 싼 가격으로 대한항공 여객기에 탑승할 수 있었습니다.

인천공항에서 심천공항까지는 비행기로 3시반에서 4시간 정도 소요됩니다.



심천공항에서 숙소까지는 지하철을 이용하였는데, 약 한시장 정도 걸렸습니다.

제가 처음 심천을 갔을 때가 2005년이었는데, 이때는 지하철이 없었습니다.

사실 회사 출장으로 간다면 택시나 거래처 차량이 공항으로 오지만, 개인적인 일이다보니 지하철을 이용해봅니다.

심천 지하철은 깔끔하고, 한국 지하철과도 별차이가 없지만, 중국에서 맡을 수 있는 특이한 냄새가 나는 것은 어쩔 수 없나봅니다.




화창루역(华强路站)에 있는 호텔에 짐을 풀자마자 화창베이 전자상가로 향했습니다.

시장조사를 하기에는 빠듯한 시간이고, 화창베이 전자상가가 용산전사상가 대비 거의 20배 정도가 될 정도로 대규모이므로, 부지런하게 돌아다녀야 합니다.

도소매를 다 진행하기 때문에, 건물도 잘 선택하여 들어가야 합니다.




GPS 추적기 중 반려동물의 목에 부착하는 것입니다.

어플을 다운받아서 연결하면, 반려견의 위치를 쉽게 추적할 수 있게 되어있습니다.




이건 차량에 부착을 하던지, 가방 등에 부착을 하여 아이가 밖에 나갔을 때 위치를 파악을 할 수도 있을 것 같습니다.

한번 충전하면 3일, 한달이상 사용할 수 있는 상품들이 많이 있습니다.




GPS도 종류가 많다보니, 용도별로 구입을 하면 좋을 것 같습니다.

수사기관에서 차량을 추적하는 용도로도 많이 쓰인다고는 하는데, 흥신소 같은데서 배우자가 바람을 피는지를 알아보기 위해서도 사용을 한다고 합니다.




카메라 마이크도 많이 판매를 하는데, 유투버, BJ 등이 방송촬영을 할때 쓰는 장비들입니다.




카메라를 비롯한 방송촬영 장비들이 많이 있는데, 퀄러티가 상당히 좋습니다.

크기와 다양한 용도의 제품들이 많이 보입니다.




핀마이크의 경우 두개짜리, 세개짜리도 있는데, 방송하시는 분들이 많이 사가십니다.

저와 같이간 동생내외도 몇개 사더라구요.




카메라를 제어하는 리모콘인데, 이것도 다양하게 볼 수 있었습니다.

포스팅 상에서 더 많이 소개를 해드리지 못하는 것이 아쉽네요.




짐벌은 중국에서 만드는 것이 가장 좋다고 알려져있습니다.

사이즈가 큰 것부터, 작은 것까지 다양하게 볼 수 있습니다.




제가 직접 확인하고 만져보았는데, 퀄러티도 좋습니다.

그냥 아무런 사전정보 없이 보면, 중국에서 만든 것인지 일본이나 다른 선진국들에서 만든 것인지 모를 정도로 품질이 뛰어납니다.




매장 한켠만 보아도 마이크를 비롯한 촬영장비가 많이 있다는 것을 볼 수 있습니다.

개인방송부터 방송국에서나 볼 수 있는 장비들이 매우 많이 있네요.




조명도 다양한 종류들이 많이 있습니다.

방송 컨텐츠에 따라 다양한 조명들이 전시되어 있는데, 저가부터 고가에 이르는 장비가 다양하게 있습니다.




이 조명은 실제로 밝은 조명인데, 불을 켜보면 대낮처럼 환합니다.




링조명인데 특이하게 아래부분에 거울이 달려있습니다.

지름이 약 30센티가 넘습니다.




링조명은 가운데에 거울이나 카메라 등을 달아서 사용을 합니다.

보통 뷰티관련 컨텐츠를 제작하는 유튜버, BJ들이 많이 이용하는 제품입니다.




카메라 관련 악세서리를 파는 곳인데, 렌즈를 달아놓은 카메라를 넣어서 보관할 수 있게 만들었습니다.

카메라 후드, 렌즈, 메모리카드 보관 상자 등 다양한 악세서리 들을 볼 수 있었습니다.




열심히 시장조사를 하다보니, 저녁 8시가 훌쩍 지났습니다.

어떤 분들이 오후 5시 정도면 화창베이 전자상가가 문을 닫는다고 하시는데, 장사가 잘되면 늦게까지 열어둡니다.

돈이되는 손님이 매장을 방문했는데 문을 닫아버리지는 않으니깐요.


첫날은 개인방송 촬영장비, GPS 위치추적기 등을 주로 보러다녔습니다.

전자제품의 종류도 그렇고, 상가도 너무 많다보니 다 돌아다닌다는 것은 불가능해보입니다.

겨우 며칠 다녀오시고 다보신것처럼 글을 올리시는 분들도 보았는데, 화창베이 전자상가는 골목구석진 곳에도 상가들이 많이 있습니다.


이런 곳이 존재하다보니 중국에서 화웨이, 샤오미와 같은 기업이 나오고, 드론시장의 대부분이 중국에서 차지하고 있는 것이 아닌가 생각이 듭니다.

실제로 중국기업들이 프로토 타입(Proto type)이나, 신제품의 시제품을 양산 전에 직접 만들어보고 싶을때에도 이 곳의 업체에 의뢰를 한다고 합니다.


저렴하게 제품을 구입하는 것도 좋았지만, 이 곳에서는 여러모로 볼만한 것도 많고, 얻어갈 것이 많네요.

물론 중국어를 공부하고 가시게 되면 알아볼 수 있는 것이 더 많을 것입니다.


화창베이 전자상가 위치

주소 : 1015 Huaqiang N Rd, HuaQiang Bei, Futian Qu, Shenzhen Shi, Guangdong Sheng, China 518031


잔기침과 헛기침 등의 만성기침 원인기침멈추는법을 포스팅하겠습니다.

기침은 유해물질이 기도안으로 들어오는 것을 방지하여 폐와 기관시에 있는 해로운 물질을 없애주는 정상적인 신체방어 입니다.

만성기침의 원인이 감기 또는 급성 부비동염일때에는 휴식을 취하고, 약을 복용하면, 대부분 3주 이내에 기침이 멈춥니다.

그러나 3주 이상 잔기침과 헛기침이 계속 이어진다면 역류성 후두염과 같은 질환을 의심할 수 있습니다.


보통 기침이 8주 이상이 지속되면 만성기침으로 진단하게 되는데, 보통은 위산역류로 인해 발생하는 역류성 후두염과 만성기관지염입니다.

위산의 자극으로 후두에 염증이 발생하게 되면, 잔기침과 헛기침 등의 만성기침 때문에 힘겨운 생활을 하게 됩니다.


만성기침의 원인

만성기침의 원인인 역류성 후두염과 만성기관지염은 나쁜 음식과 식습관, 외부환경 때문입니다.

자극적인 음식, 기름진 음식, 밀가루 음식, 튀김 음식, 패스트푸드, 우유, 커피, 탄산음료, 사과와 같은 신맛이 심한 과일 및 주스, 음주, 흡연, 과식, 야식 등은 역류성 후두염을 발생할 수 있습니다.


역류성 후두염


역류성 후두염이 만성기침의 원인인지 판단하는 방법은 일반적인 역류성 후두염, 식도염 증상과 비교하여 두가지 이상 같은 증상이 있는지 여부를 확인하는 것입니다.

만약에 두가지 이상 유사한 증상이 있다면 만성기침의 원인이 역류성 후두염일 가능성이 매우 높기 때문에, 후두염을 치료하는 것이 기침을 멈추는 법입니다.

또한 기관지염은 급성과 만성 두가지로 나누는데, 급성은 세균, 바이러스로 시작되고, 만성은 담배, 공기오염 등 외부환경적인 요인이 더 큽니다.



알레르기성 기침


이외에도 알레르기성 기침도 만성기침의 원인입니다.

꽃가루 같은 것을 몸에서 마치 병균처럼 생각해 면역이 과민해지면 만성기침이 발생할 수 있습니다.



만성기침 치료법

치료약 복용

후두염과 기관지염을 치료하기 위해서는 약 수주 이상 치료약을 복용하는 것이 좋습니다.

2일에서 3일 정도 치료약을 복용하면 만성기침은 점차 줄어들고, 규칙적으로 약을 섭취하면 치료가 됩니다.

그러나 치료 후, 약복용을 중단하면 재발할 수 있으므로, 식습관, 생활습관에 신경쓰시는 것이 재발을 방지할 수 있습니다.


공기청정기, 마스크 사용

만성기관지염은 담배, 공기오염 등의 외부 환경요인이 더 큽니다.

흡연자들은 금연하거나 담배를 줄이는 것 만으로도 만성기침을 멈추는 효과를 볼 수 있습니다.

또한 미세먼지 등에 민감한 분들의 경우 공기청정기, 마스크 사용 등의 방법을 활용하는 것이 좋습니다.


항히스타민제 투여

1세대 항히스타민제


알레르기성 기침의 경우 병원에 내원하여 항히스타민제 등을 투여하면 증상이 어느 정도 완화할 수 있습니다.

이 경우 병원 치료를 받는 것이 가장 좋습니다.


허브 이용

유칼립투스 오일


집에서 할 수 있는 기침멈추는법은 유칼립투스 오일과 같은 허브를 사용하는 것입니다.

유칼립투스 오일 등을 더운 물에 몇방울 떨어뜨리는 후 증기를 흡입하면 좋은 효과를 볼 수 있습니다.

유칼립투스 잎의 항균, 항염 작용이 민감해진 기도점막을 진정시키기 때문입니다.


오메가3 섭취

오메가3는 혈행을 개선하고, 염증을 경감시키는 효과가 있기 때문에, 기관지염으로 촉발되는 기침에 효과가 있습니다.


기침멈추는법은 이외에도 여러가지가 있겠지만, 간단하게 활용할 수 있는 것 위주로 선정하여 정리해봤습니다.

만성기침으로 고생하는 분들에게 많은 도움이 되었으면 좋겠습니다.

  1. Favicon of http://uhastory.tistory.com 유하v 2019.01.13 19:38 신고

    요즘 감기 걸리신 분들이 많은것 같은데 건강 조심해야겠어요!

월세계약기간전이사 시 주의사항과 대처방법에 대해 알아보겠습니다.

대학생이나 사회초년생이 독립을 하게 되면 자취를 하게되는데, 보통 월세를 계약하고 시작하는 경우가 많습니다.

임대차계약서를 작성을 하면서 계약기간, 보증금, 계약금을 계약서에 명시를 하게 됩니다.


주택임대차보호법(임대차기간 등)


임차인의 경우 주택임대차보호법에 따라 2년을 거주할 수 있도록 법적인 장치가 마련되어 있습니다.

만약 임대차 계약기간을 1년을 약정하였더라도 2년을 거주할 수 있습니다.



월세계약기간전이사 문의사항


그러나 살다보면 계획과는 다르게 사정상 계약기간을 채우지 못하는 상황이 올 수 있을 것입니다.

실제도 많이 발생하고 있는 상황이며, 다음과 네이버카페, 네이버 지식인에서도 많이 올라오는 질문들입니다.

이러한 상황은 임차인에게 불이익이 많이 발생하게 됩니다.

그래도 피치못할 사정으로 인해 계약기간이 만료되기 전에 이사를 해야한다면, 임대인과 원만하게 협의하여 풀어나가는 것이 좋을 것 같습니다.


월세계약기간이사 시 주의사항 및 대처방법

부동산중개수수료

일단 계약기간 내 세입자가 나가야하기 때문에, 통상적으로 세입자는 이후 들어올 세입자를 확보해야하면서 부동산 중개수수료를 납부해야합니다.

세입자는 가능한 많은 온라인 또는 오프라인 부동산에 매물을 내어놓고, 최대한 이사 날짜에 맞추어 진행하는 것이 좋습니다.


부동산직거래사이트


요즘은 인터넷 상에 온라인 부동산직거래 사이트가 많이 있기 때문에 이를 활용하는 것도 좋은 방법입니다.

직거래의 경우 부동산 복비가 많은 부분 절약되지만, 나의 전화번호 집주소 등의 개인정보가 여러 사람에게 공개되는 단점이 있습니다.

부동산에 내놓는 경우에는 부동산 복비를 조금 더 많이 얹져주면 빨리 나가는 경우가 많으니 참고 바랍니다.


증금, 임대료

원칙적으로 계약만료전에 임대인이 보증금을 미리 줘야할 의무는 없습니다.

보통은 몇달치 또는 남은 기간만큼의 월세를 제하고, 보증금을 돌려받거나 사람이 들어올때까지 월세를 주는 경우가 많습니다.

새로 들어올 사람을 구하기 힘든 경우라면 집주인과의 대화로 해결하는 수 밖에 없습니다.


도배비용

도배의 경우 특수상황이 아니라면 생활기스(흠집)이나 낙서 같은 것으로 배상 요구는 할 수 없습니다.

부동산 중계수수료, 임대료 부분만 잘 해결된다면 큰 문제는 없습니다.


집주인이 집을 빼달라고 하는 경우 대처방법

월세계약기간이 많이 남아있음에도 불구하고 집주인이 집을 빼달라고 하는 경우도 가끔 있습니다.

집을 판다던지, 본인이 사용해야 하는 경우가 그 예입니다.


이런 경우에는 이사갈 의사가 있는지 여부부터 결정하시는 것이 좋습니다.

만약 계약기간 동안 임대차계약서 상에 다른 문제가 없었고, 계속 거주를 해야할 상황이라면 거부의사를 명확하게 밝혀야합니다.

주택임대차보호법에 따라 계약기간 동안에는 그 누구도 나가라고 말할 수는 없습니다.


휴대폰 녹음


하지만 이사갈 의사가 있다면 쌍방이 협의하고, 새로운 집을 구할 기간 등과 관한 시간적인 여유를 서로 협의를 하고, 계약만료 전 이사로 인해 발생할 수 있는 손해(이사비용, 부동산 복비 등)를 집주인으로부터 받으실 수 있습니다.

이러한 사항을 서로 이야기 할 경우에는 녹음 또는 수기와 같은 기록을 남겨 추후에 발생할 수 있는 갈등요소를 예방해야 합니다.


사실 법으로 시시비비를 가리는 것은 임대인과 임차인 간의 감정적인 소모가 너무 심한 과정입니다.

임대인에게는 좋은 세입자, 임차인에게는 좋은 집주인을 만나는 것도 사실 엄청한 복일지도 모릅니다.

법으로 해결하기 보다는 쌍방간에 서로 좋은 방향으로 조금씩 양보하고 해결해나갔으면 하는 바램입니다.

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